【干货】租房时常碰壁?只因你没得到这十二大法!

【找房篇】

1、预算:根据自己的收入和可支配情况,先落实自己的租房预算,特别是刚毕业生,工作还没稳定的情况下,建议预算低一点。

2、房型及面积:落实居住人数,是否和朋友合租,还是自己住,或是和家人一起居住;房型一般包括单间、一房一厅、两房一厅、三房一厅。

3、通勤:以自己的工作地点为中心(情侣可折中点),向周边1-3公里范围内找房源,一般中心城区的价格较高,预算不够的情况下,可沿着就近的地铁线向远点的区域找房,因为地铁一般每站间用时2-4分钟,预测自己的通勤用时。

4、交通:租房中必不可忽略的一个重要因素,靠近地铁站当然最好,但地铁口周围的房子相对价格也是较高,如果预算不足的情况下,也可以考虑距离地铁站1公里左右的房子,坐接驳巴士或骑单车到达地铁站。如果有公交直达/转一趟可到达上班点,也可以考虑哟。

5、周边配套:我们生活起居涉及到方方面面,根据自己的所需,看看周围是否有市场、餐馆、商场、银行、医院、公园、学校等。

6、房间配置:家具家电是否齐全,比如床、茶几、沙发、空调、热水器等;如果基本都有,那就省下不少钱,也省心省力,毕竟搬家也不那么累。

7、房间特色:每个房子都有自己的特色,根据自己的喜好,找到合适自己的就行,比如楼层、采光、是否有阳台/电梯/落地窗/飘台/公共社区等,当然,要求越高,一般价格也会相对越高。

8、居住安全:房子是否有专业人员进行管理、房间门锁是否残旧脱落、阳台是否有防盗措施等。

【 入住篇 】

9、合同内容:合同是保障出租方和承租方的双方利益和义务的。合同内容要正式清晰,写明双方的个人信息、房租和押金、水电底表和收费、所含家具家电等。

10、合同约定:看清合同有效期、合同到期/变更/违约的处理方式、入住期间的注意事项等。

11、检查了解:检查水电/煤气/家电/门锁是否正常使用、家具的完好情况;了解如何交房租/水电费用/周围环境等,加管家/房东微信,方便日后有问题可以随时联系。

12、搬家:定好入住日期,提前打扫好卫生,分类打包好搬家物品,如厨房用品、房间用品分开打包,写上标签和自己的联系方式以防丢失,约好搬家公司,叫搬家公司把标记好的物品放到对应位置,比如厨房用品放厨房,会减少不少力气。

【问答】

问:那怎样才能租到性价比最高的房子呢?

答:首先,要选靠谱的渠道:找房时可直接找公司连锁房源或者房东自己的房子,这样更安全可靠,也不用收取中介费,咱们运东集团旗下的瑞东/爱加/云栈/简寓公寓不错啊!

其次,避开旺季找房:一般6-8月、元宵节后一个月都是租房高峰期,这个不用多说你都懂啦!

最后,实地过去看房:现在有些小伙伴越来越懒了,发个视频就说要租了,租房也不是买菜,还是过去看看为好哟。